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看房注意關(guān)注這幾點(diǎn)就對(duì)啦!?。?!

2018年07月04日
  • 一、如何快速看懂樓盤(pán)區(qū)位圖
      區(qū)位沙盤(pán)通常指的是,售樓處方便介紹樓盤(pán)地理位置及周邊配套設(shè)施的展示沙盤(pán)。在區(qū)位沙盤(pán)上,會(huì)標(biāo)出樓盤(pán)項(xiàng)目的具體位置,周邊有亮點(diǎn)、有特色的配套設(shè)施,如休閑娛樂(lè)配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、醫(yī)療配套或交通配套。
      1.交通配套
      購(gòu)房者需要注意看,交通配套方面,哪些道路是已經(jīng)修建好的,哪些道路是正在修建的,哪些道路是未來(lái)規(guī)劃中的,這直接影響到你入住之后的出行方便程度。一般都會(huì)在沙盤(pán)上標(biāo)有“在建”或“規(guī)劃”的字樣。
      2.商業(yè)配套、醫(yī)療配套
      商業(yè)配套、醫(yī)療配套等與生活息息相關(guān)的,要關(guān)注一下到住處的距離,需要步行還是行車,這些直接關(guān)系到購(gòu)房者未來(lái)生活的便利程度。
      3.教育配套
      教育配套需問(wèn)清該小區(qū)有沒(méi)有學(xué)區(qū),有時(shí)看著小學(xué)與小區(qū)僅一條馬路之隔,但因?yàn)樾^(qū)沒(méi)有學(xué)校的學(xué)位名額,照樣無(wú)法上學(xué)的情況。
      如果區(qū)位沙盤(pán)中并沒(méi)有標(biāo)示的很詳細(xì),可以仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。
      4.區(qū)域規(guī)劃
      區(qū)域規(guī)劃是指政府在該區(qū)域的一個(gè)政策性規(guī)劃。一般情況下,置業(yè)顧問(wèn)在講解規(guī)劃時(shí),會(huì)著重講政府在該位置周邊的規(guī)劃,比如周邊,將來(lái)會(huì)有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū);或在多少公里外,會(huì)新建一個(gè)機(jī)場(chǎng)。通常情況下,了解樓盤(pán)周邊的區(qū)域規(guī)劃,有助于判斷其升值空間和升值潛力。
  • 二、樓盤(pán)沙盤(pán)該怎么看
  •   項(xiàng)目沙盤(pán)通常指的是,售樓處介紹小區(qū)具體情況的沙盤(pán),包括整個(gè)小區(qū)的樓棟數(shù)、朝向、樓間距、小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃、停車位、綠化環(huán)境、建筑風(fēng)格等。
      購(gòu)房者看項(xiàng)目沙盤(pán)時(shí),需要重點(diǎn)關(guān)注朝向、樓間距、綠化環(huán)境及停車位等方面的問(wèn)題。一般項(xiàng)目沙盤(pán)依照一定的比例,盡力還原樓盤(pán)的整體情況。
      1.看朝向
      先看沙盤(pán)上標(biāo)示的指南針的方向,N代表北方,S代表南方。
      2.看樓間距
      購(gòu)房者需要注意沙盤(pán)和實(shí)際樓盤(pán)之間的比例,一般情況下,開(kāi)發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤(pán)時(shí),會(huì)把樓間距放大,或制造視覺(jué)上的假象,讓購(gòu)房者感覺(jué)到樓間距的寬敞。
      3.看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃
      看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃,注意看看道路上畫(huà)的車道共有幾個(gè),可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬。停車位一般會(huì)有模型車占位展示,大致可以看出停車位的多少。
      4.看公共配建
      像是小區(qū)內(nèi)的化糞池、變電站、垃圾站等的位置,在項(xiàng)目沙盤(pán)上基本看不到。但一些比較負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商,會(huì)在解說(shuō)沙盤(pán)時(shí)為大家指指位置。如果在沙盤(pán)上看不到,可以詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。996901137
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